問題已解決
問題:不理解,老師你舉的這個例子應(yīng)該是一物二賣吧?屬于有權(quán)處分啊,怎么能算是善意取得呢? “出賣人就同一機動車與兩個買受人分別訂立了買賣合同,但都沒有辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如果其中一個買受人先行占有了該機動車,那么他可以取得該機動車的所有權(quán),盡管沒有辦理登記手續(xù)。然而,如果出賣人后來又將該機動車的所有權(quán)登記在了另一個買受人的名下,那么先前占有機動車的買受人雖然可以主張所有權(quán),但不能對抗已經(jīng)辦理登記的買受人。這就是登記對抗主義的體現(xiàn)” 如果是這種情況,難道不是應(yīng)該另一個買受人不能主張所有權(quán)吧,因為對于不動產(chǎn)來說,交付大于登記???
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速問速答首先,讓我們明確一下動產(chǎn)和不動產(chǎn)在法律上的基本區(qū)別。不動產(chǎn)主要是指土地及其定著物,如房屋、樹木等,其所有權(quán)的變動通常需要登記來公示。而動產(chǎn),如機動車、家具等,其所有權(quán)的變動通常通過交付來公示。
在您提供的例子中,涉及的是機動車這一動產(chǎn)。機動車的所有權(quán)取得,在多數(shù)法律體系中,是通過交付(即物理上的轉(zhuǎn)移占有)來完成的,而非通過登記。登記在這里是對抗要件,而非生效要件。這意味著,即使機動車沒有進行所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,只要已經(jīng)完成了交付(即買受人實際占有了機動車),買受人就已經(jīng)取得了該機動車的所有權(quán)。
但是,由于登記具有對抗效力,如果出賣人后來又將機動車的所有權(quán)登記在了另一個買受人的名下,那么已經(jīng)占有但尚未登記的買受人雖然可以主張所有權(quán),但在與已經(jīng)登記的買受人發(fā)生權(quán)利沖突時,其權(quán)利可能無法得到法律的保護。這是因為登記具有公示公信的效力,善意第三人(即不知情的買受人)基于登記的信賴所進行的交易,法律通常會予以保護。
至于您提到的“交付大于登記”,這通常是在某些特定情況下適用的原則,而不是普遍規(guī)則。在機動車所有權(quán)的取得上,交付確實能夠?qū)е滤袡?quán)的變動,但登記作為對抗要件,能夠影響權(quán)利的對抗力。
因此,根據(jù)您提供的例子,另一個買受人(即已辦理登記的買受人)是有權(quán)主張所有權(quán)的,尤其是在與先前占有機動車但未辦理登記的買受人發(fā)生權(quán)利沖突時。但這并不意味著先前占有的買受人完全失去了所有權(quán),只是在與已登記的買受人對抗時,其權(quán)利可能無法得到法律的保護。
2024 04/29 16:39
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