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為什么是預(yù)繳而不是直接交呢老師

在納稅人的確定上，《房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)）第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管員或者使用人繳納。因此，企業(yè)在外地的房產(chǎn)可以由產(chǎn)權(quán)所有人向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅，也可以由實(shí)際使用人向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅一般應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。納稅人使用的土地屬于不同省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。在同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍以內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由當(dāng)?shù)厥〖?jí)地方稅務(wù)局確定納稅地點(diǎn)。如《湖北省土地使用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定，土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。 《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知》〔國(guó)稅地字〔1988〕第15號(hào)〕第四條關(guān)于納稅人的確定問(wèn)題規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。因此，企業(yè)在外地的土地可以由產(chǎn)權(quán)所有人向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，也可以由實(shí)際使用人向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

規(guī)定的是企業(yè)所在地也可以交 實(shí)際繳納中，你看下所在地稅務(wù)局。

企業(yè)所在地是，房產(chǎn)稅和土地使用稅這兩個(gè)稅都可以交嗎

對(duì)的對(duì)的，是這么做的。

但是這樣的話就會(huì)把別的城市的稅交到稅務(wù)登記地了吧，這個(gè)是不是不合理啊

一般根據(jù)稅收屬地的政策，都是在房屋所在地繳納。