問題已解決
老師,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與第三方企業(yè)合作開發(fā)一個項目,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織出土地使用權,第三方企業(yè)出資建設,建成后物業(yè)歸集體所有,第三方企業(yè)每年支付費用享有物業(yè)經(jīng)營使用權,現(xiàn)在集體要將該物業(yè)按固定資產(chǎn)入賬,假設該物業(yè)建造成本為2億,在集體按固定資產(chǎn)入賬的過程中,涉及什么稅款?大概需繳納多少稅?
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答1.土地使用權轉(zhuǎn)讓的稅務處理:農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提供土地使用權,可能涉及土地使用權轉(zhuǎn)讓的稅務處理。根據(jù)稅法規(guī)定,土地使用權轉(zhuǎn)讓可能涉及增值稅、土地增值稅和印花稅等。具體稅額需要根據(jù)土地所在地區(qū)的政策、土地的價值等因素來計算。
2.建設過程中的稅務處理:第三方企業(yè)負責出資建設,建設過程中涉及的稅務主要包括增值稅(如建筑勞務、材料采購等)、企業(yè)所得稅(對建設期間的利潤征稅)等。這些稅額會根據(jù)具體的建設成本、采購合同、勞務合同等因素來計算。
3.物業(yè)完工后的入賬及稅務處理:物業(yè)建成后歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,第三方企業(yè)支付費用享有物業(yè)經(jīng)營使用權。物業(yè)按固定資產(chǎn)入賬時,主要涉及的是固定資產(chǎn)的計稅基礎和折舊處理。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在收到第三方企業(yè)的費用時,可能需要繳納增值稅(如果費用構成銷售收入)和企業(yè)所得稅(對收益部分征稅)。固定資產(chǎn)折舊可以在未來期間內(nèi)作為企業(yè)所得稅的稅前扣除項目,這也會影響企業(yè)每年的應納稅所得額。
2024 04/15 15:43
84785018
2024 04/15 15:47
老師,集體出土地,最后固定資產(chǎn)也是集體的,不算土地使用權轉(zhuǎn)移吧?
84785018
2024 04/15 15:48
這種情況涉及土地增值稅清算嗎?
樸老師
2024 04/15 15:54
同學你好
這個賣出去就涉及
84785018
2024 04/15 16:07
老師,物業(yè)建成已經(jīng)有數(shù)年了,每年企業(yè)繳納的費用,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織都有繳納相關稅款。物業(yè)一直未入賬,現(xiàn)在上級要求入賬,現(xiàn)在擔憂入賬后會另外產(chǎn)生稅款,今年審計時,事務所的會計師說如果按照建安成本入賬,稅所可能會以視同房地產(chǎn)銷售計稅?
樸老師
2024 04/15 16:14
同學你好
是的
這個有可能
84785018
2024 04/15 16:17
好的,謝謝老師
樸老師
2024 04/15 16:24
滿意請給五星好評,謝謝
閱讀 3148