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我買的商鋪房產(chǎn)證一年多,買的時(shí)候80萬(wàn),賣給朋友,朋友80萬(wàn),朋友需要繳納多少企稅,我需要繳納哪些稅

84785045| 提問(wèn)時(shí)間:04/01 18:29
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小菲老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
同學(xué),你好 朋友需要繳納多少企稅?? 朋友不需要繳納企業(yè)所得稅
04/01 18:35
84785045
04/01 18:43
買方需要繳納多少契稅
小菲老師
04/01 18:44
 契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),由承受人繳納的一種稅,契稅實(shí)行比例稅率,稅率為3%~5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。   契稅采用比例稅率,當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單,應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:1、新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;2、二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。   首套房房屋面積小于或等于90平方米時(shí)為1%,大于90平方米時(shí)為1.5%;二套房房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)為1%,大于90平方米時(shí)為2%;新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3%,沒(méi)有減免的情況。
84785045
04/01 18:46
商鋪沒(méi)有首套房,二套房這個(gè)說(shuō)法吧
小菲老師
04/01 18:47
同學(xué),你好 你是商鋪,那需要按照當(dāng)?shù)氐钠醵惗惵蕘?lái)算
84785045
04/01 18:48
我當(dāng)?shù)厣啼伷醵?%,二手s商鋪契稅不知道咋算
小菲老師
04/01 18:49
同學(xué),你好 也是按照4%算
84785045
04/01 19:04
賣方需要承擔(dān)哪些稅
小菲老師
04/01 19:07
同學(xué)你好 增值稅、稅附加、土地增值稅。所得稅
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