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買方需要繳納多少契稅

　契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅，契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。 　　契稅采用比例稅率，當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單，應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：1、新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;2、二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。 　　首套房房屋面積小于或等于90平方米時(shí)為1%，大于90平方米時(shí)為1.5%;二套房房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)為1%，大于90平方米時(shí)為2%;新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)均為3%，沒有減免的情況。

商鋪沒有首套房，二套房這個(gè)說法吧

同學(xué)，你好 你是商鋪，那需要按照當(dāng)?shù)氐钠醵惗惵蕘硭?/div>