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老師，物業(yè)公司，沒有場地產(chǎn)權(quán)，向客戶提供場地租賃服務？能開租賃費發(fā)票嘛？還是開物業(yè)服務費發(fā)票？
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可以的，可以是二房東。
2024 03/19 17:45
84785009 
2024 03/19 17:47
那要開租賃費發(fā)票了，場地是2014年交付的，適用5%稅率，對吧？老師
郭老師 
2024 03/19 17:49
你什么時間租賃進來的？營改增之前的話，可以是5%。
84785009
2024 03/19 17:53
物業(yè)公司沒有租金進來，是物業(yè)公司管轄區(qū)域內(nèi)，讓美團建了一個快遞柜，現(xiàn)在在擬合同。個人感覺這個應該不屬于租金，而且物業(yè)公司沒有產(chǎn)權(quán)，也沒把場地租金進來，應該不能做成租金合同吧？應該屬于服務合同
84785009
2024 03/19 17:54
發(fā)錯了，租金改成租賃
郭老師
2024 03/19 17:54
那這塊場地怎么是你們使用？
84785009
2024 03/19 17:56
與開發(fā)商協(xié)商了，這塊地屬于物業(yè)公司來管理，可以順帶做一點這種業(yè)務
郭老師
2024 03/19 17:59
那就是租賃的，按照這個來
沒成本
84785009
2024 03/19 18:09
老師，那這個稅率怎么寫？按照場地建成交付的日期2014年？稅率5%？或者說，可以擦邊做成服務合同嘛？
郭老師
2024 03/19 18:11
開發(fā)商交給你來管理的時間，看看這個。
郭老師
2024 03/19 18:12
如果你不開租賃的
自己協(xié)商吧
84785009
2024 03/19 18:24
好的，謝謝老師
郭老師
2024 03/19 18:25
不用客氣，工作愉快
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