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個人買房，買方和賣方涉及到的稅款有啥，都有啥稅收優(yōu)惠呢
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您好，買家支付
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權(quán)證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付
印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
個人所得稅：
據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當(dāng)于個人凈收入。
增值稅及附加稅：
A、可提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。
B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。
C、稅費為差額的5.56%
2024 03/07 07:36
廖君老師 
2024 03/07 07:51
您好，還是看這個信息，優(yōu)惠都含 了哈
買房時需要交的稅有：契稅1%-3%，根據(jù)房子套數(shù)和面積而定；工本費一般為幾十塊；交易服務(wù)費3元/平；印花稅0.05%。賣房時需要交的稅有：增值稅（原營業(yè)稅）含附加稅5.6%，滿2年免交；個稅1%或20%，滿五唯一免交；土地出讓金，出售房改房可能會需要交；房屋差價，出售經(jīng)適房可能會需要交；交易服務(wù)費3元/平；印花稅0.05%。
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