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你好，企業(yè)是在約定時間內(nèi)將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且房屋所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動，需要按照“經(jīng)營租賃服務(wù)-不動產(chǎn)租賃”繳納增值稅。企業(yè)為一般納稅人的，按照9%稅率計算銷項稅額，相應(yīng)進項稅額可以抵扣。企業(yè)租入房屋，屬于企業(yè)取得不動產(chǎn)的一種方式，如果企業(yè)將2016年4月30日之前租入的房屋對外轉(zhuǎn)租的，可選擇簡易辦法征稅，也就是按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。企業(yè)為小規(guī)模納稅人的，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額