免費(fèi)問答

小規(guī)模納稅人

小規(guī)模按照3%減按1%開具

你好，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)

老師，麻煩幫忙看下，這邊只能選擇5%稅率

好的，稍等我確認(rèn)下最新的政策

老師，還要麻煩幫忙確認(rèn)下，我們這是一塊地皮，建成了那種鐵皮的棚，還有露天的足球場，然后出租出去，商品和服務(wù)分類是寫經(jīng)營租賃嗎？項(xiàng)目名稱這是些租金嗎？

.我公司是廣州一家住房租賃企業(yè)，登記為小規(guī)模納稅人并按月申報(bào)納稅，已在本市住建局備案，預(yù)計(jì)10月向個(gè)人出租住房取得的不含稅收入為 20萬元，未開具發(fā)票，應(yīng)當(dāng)如何辦理增值稅納稅申報(bào)？ 答：按照《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定適用減按1.5%計(jì)算繳納增值稅政策的，納稅人應(yīng)當(dāng)在辦理10月稅款所屬期增值稅納稅申報(bào)時(shí)，將減按1.5%征收率征收增值稅的銷售額20萬元，填寫在《增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)表（小規(guī)模納稅人適用）》“應(yīng)征增值稅不含稅銷售額（5%征收率）”的“服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)和無形資產(chǎn)”欄次；對(duì)應(yīng)減征的增值稅應(yīng)納稅額7000元（20萬元×3.5%=7000元），填寫在《增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)表（小規(guī)模納稅人適用）》“本期應(yīng)納稅額減征額”及《增值稅減免稅申報(bào)明細(xì)表》減稅項(xiàng)目相應(yīng)欄次

這個(gè)是向個(gè)人出租住房減按1.5%，我們不屬于這個(gè)范疇

你們租賃給公司么？

你好，主要是把足球場租出去，給別人提供場地服務(wù)是么？類似于KTV這些提供服務(wù)

上面說的個(gè)人包括個(gè)體戶的。

按照《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 上述規(guī)定中的“個(gè)人”包括個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。