當(dāng)前位置:財(cái)稅問題 >
實(shí)務(wù)
問題已解決
收到房租發(fā)票稅率是5%,請(qǐng)問再轉(zhuǎn)租出去的稅率要開多少,一般納稅人
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時(shí)問隨時(shí)答
速問速答你好,是按9%進(jìn)行開具的呢
01/15 19:20
84785002
01/15 19:26
房東是16年前取得的產(chǎn)權(quán),開給我們的是5%的發(fā)票,那我們?cè)匍_出去按9%??
小小霞老師
01/15 19:27
你這邊是轉(zhuǎn)租的呢
84785002
01/15 19:41
轉(zhuǎn)租不用考慮房產(chǎn)的取得時(shí)間是嗎?
小小霞老師
01/15 19:44
關(guān)于轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)如何納稅的問題,總局明確按照納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)來(lái)確定;3、一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的,可選擇簡(jiǎn)易辦法征稅;將5月1日之后租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的,不能選擇簡(jiǎn)易辦法征稅。
小小霞老師
01/15 19:44
我剛剛?cè)ゲ榱苏?,是的?/div>
84785002
01/15 19:45
政策方便分享下嗎,謝謝
小小霞老師
01/15 19:46
產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的,不能選擇簡(jiǎn)易辦法征稅。適用一般計(jì)稅辦法適用9%的稅率。這樣的話,現(xiàn)在市面上一般納稅人的包租商二房東或三房東或四房東,只要租賃合同在2016年5月1日后租入再租出的稅率都是9%,特別是二房東(如果一房東取得的房產(chǎn)是在2016年4月30日之前,一房東選擇簡(jiǎn)易計(jì),如果是個(gè)人的商業(yè)房5%,如果是小規(guī)模納稅人5%,如果是一般納稅人也是5%,開給二房東的增值稅發(fā)票的稅率是5%),一般納稅人的二房東只要與一房東簽的租賃合同的時(shí)間在2016年5月1日后,轉(zhuǎn)租該房屋的稅率必須開9%,稅率直接增加4%,稅負(fù)是相當(dāng)重的,期待國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)新的政策,讓租賃市場(chǎng)的稅負(fù)趨于合理合情。因此,在稅務(wù)總局未出臺(tái)政策之前,作為一般納稅人的二房東的稅收籌劃就顯得特別重要。
84785002
01/15 20:22
好的,謝謝,那假設(shè)原本要開給租戶的發(fā)票是含稅(5%)1000元/月,現(xiàn)在開出去變9%,多的部分對(duì)方來(lái)承擔(dān)的話要怎么計(jì)算,對(duì)方需要補(bǔ)多少
小小霞老師
01/15 20:25
那你需要用不含稅價(jià)格1000/(1+5%)*9%
閱讀 319
描述你的問題,直接向老師提問
相關(guān)問答
查看更多最新回答
查看更多- 其他公司的電商賣貨,用我們公司的倉(cāng)庫(kù),委托我們代發(fā)貨,是長(zhǎng)期業(yè)務(wù),青問,我們營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要什么經(jīng)營(yíng)范圍才可以長(zhǎng)期做這個(gè)業(yè)務(wù)?或者說沒有這個(gè)經(jīng)營(yíng)范圍可以做嗎?主要是老板朋友公司幫忙發(fā)。 7小時(shí)前
- 我們公司小規(guī)模稅務(wù)申報(bào)時(shí),計(jì)算的企業(yè)所得稅是25%的稅率,這個(gè)算是被認(rèn)定為一般納稅人了嘛~? 昨天
- 我今天申報(bào)了,增值稅和企業(yè)所得稅什么時(shí)間扣稅呢~?今天最后一天扣稅是:增值稅+附加+企業(yè)所得稅,一起扣嘛~? 昨天
- 大數(shù)據(jù)的特征之一是數(shù)據(jù)量龐大,那么在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中,如何處理大數(shù)據(jù)量的會(huì)計(jì)信息? 21小時(shí)前
- 請(qǐng)簡(jiǎn)要介紹一下黑龍江發(fā)票真?zhèn)尾樵內(nèi)珖?guó)統(tǒng)一發(fā)票查詢平臺(tái)的功能和使用方法。 22小時(shí)前