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處置投資性房地產(chǎn)時，為什么還用公允價值變動損益科目沖減其他業(yè)務(wù)成本？ 公允價值變動損益科目是損益科目在當期期末的時候已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)了余額應(yīng)當是零了，再處置的時候已經(jīng)跨年了，再用公允價值變動損益沖減其他業(yè)務(wù)成本，難道不重復(fù)影響利潤嗎？ 比如2022年： 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動200元， 貸：公允價值變動損益200元； 2022年利潤多了200元。在2023年處置時再次，借：其他業(yè)務(wù)成本200元， 貸：公允價值變動損益200元，把成本變小200元，難道不是加大利潤200元嗎？其他綜合收益不影響當年利潤，處置時結(jié)轉(zhuǎn)了好理解。這個公允價值變動損益這個讓人費解
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同學你好，請稍等我和你詳細說。
2023 12/22 08:40
木木老師 
2023 12/22 08:44
第一，公允價值變動損益是不穩(wěn)定的，浮動損益，出售時把他轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，理解為還原成原價，讓這筆收入更加坐實。
第二，其他業(yè)務(wù)成本、公允價值變動損益，都是損益類科目，一增一減，實際利潤是沒有變化的。
84784958 
2023 12/22 09:34
同一期的損益一增一減，對當期利潤沒有影響，但是跨年度不在同一期的一增一減，對各期利潤是有影響的，為什么還這樣處理呢？從整體上看是不影響。為什么不把這個浮動損益計入其他綜合收益，不影響各期利潤，在處置時做實這筆損益，這樣只對處置期轉(zhuǎn)到當期損益，這樣不是更合理嗎？
木木老師
2023 12/22 09:54
跨年之后，即使本年度沒有公允價值變動收益，那也會計入公允價值變動損失啊，對整體利潤是沒有影響的。
至于同學說的為什么不計入其他綜合收益，這個只能說準則規(guī)定。
我個人理解還就是，把他類比交易性金融資產(chǎn)因為他無法通過現(xiàn)金流量測試，畢竟房租不是每個時間段都一樣，也不會制定長期持有，因為有可能價格合適就出售。
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