問(wèn)題已解決

租賃一臺(tái)設(shè)備，價(jià)值200萬(wàn)元， 租期為十年，租賃后期滿的殘值為10萬(wàn)元，歸租賃 公司所有，租賃的年利率為7%，手續(xù)費(fèi)率為2%， 年初支付租金，每年的租金表達(dá)式為（ ）。 [200－10×（P/F，9%，10）]/[（P/A， 9%，10）（1＋9%）] 老師，為什么不是[200－10×（P/A，9%，10）]/[（P/F， 9%，10）（1＋9%）]

84785013| 提問(wèn)時(shí)間：2023 12/21 16:38
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諾言老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好，同學(xué)，正在分析，請(qǐng)稍等
2023 12/21 16:40
諾言老師
2023 12/21 16:43
假設(shè)年租金為A，現(xiàn)在出租方的角度，現(xiàn)金流入的現(xiàn)值=現(xiàn)金流出的現(xiàn)值，可以這么列式， 200=A*（P/A，9%，10）*（1＋9%）+10×（P/F，9%，10）] 化簡(jiǎn)出來(lái)，A=[200－10×（P/F，9%，10）]/[（P/A， 9%，10）（1＋9%）]
諾言老師
2023 12/21 16:44
殘值10萬(wàn)元，只在第十年流入，不是年金，所以不能乘以年金現(xiàn)值系數(shù)
84785013
2023 12/21 16:47
老師，我想知道題目怎么表述的時(shí)候是用P/A ，什么時(shí)候表述用P/F 年金終值
諾言老師
2023 12/21 17:07
涉及間隔時(shí)間相等且等額收付現(xiàn)金的讓求現(xiàn)值用，就用年金現(xiàn)值系數(shù)帶P/A的，只涉及一次收付款，計(jì)算現(xiàn)值的用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)帶P/F的。
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