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老師你好，想問問，如老板名下有廠房出租，請問是他本人名下出租交的租少還是自己成立一家公司來，以公司的名義來出租該廠房交的稅少呢？
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您好，這個的話，肯定是個人，個人繳納比較低的
2023 12/17 16:47
84785041 
2023 12/17 16:52
老師，老板說，想成立家公司，以公司名議出租會好點，請問這種情況公司出租是哪方面好點呢？
小鎖老師 
2023 12/17 16:53
出租的話，相當于他可以抵扣這個折舊的意思
84785041
2023 12/17 16:55
如果想自己成立一家公司出租，那廠房是通過怎樣的方式轉(zhuǎn)到公司名下去出租呢？
小鎖老師
2023 12/17 16:56
肯定是公司購買才可以的
84785041
2023 12/17 16:57
轉(zhuǎn)租給公司可以嗎？
小鎖老師
2023 12/17 16:58
轉(zhuǎn)租的話，這種你不能扣除折舊呀
84785041
2023 12/17 17:03
如賣給公司的話，老板本人也要交產(chǎn)生的增值稅是嗎？
賣給公司如3000萬，這3000萬的發(fā)票老板到哪開呢？
小鎖老師
2023 12/17 17:05
嗯對，如果銷售的話，個人是可以代開的
84785041
2023 12/17 17:10
賣給公司了后，公司是可以賃3000萬的固定資產(chǎn)，每月折扣做成本是嗎？老師，假如老板自己房產(chǎn)賣給自己公司，這3000萬的銀行流水一要有嗎？感覺是自己賣給自己。
小鎖老師
2023 12/17 19:13
嗯對，那樣的話是需要有流水的
84785041
2023 12/17 20:09
老師，假如注冊的公司將買下這3000萬的一棟廠房，這公司注冊時，注冊資本怎樣確定呢？
小鎖老師
2023 12/17 20:17
這樣的話，要看她們的實際注冊資本的，看這個是多少
84785041
2023 12/17 20:25
公司還沒注冊，只是準備注冊來把 廠房轉(zhuǎn)到公司名下出租，現(xiàn)在想問問注冊資本定多少好呢？
小鎖老師
2023 12/17 20:26
可以定到1000就可以了
84785041
2023 12/17 20:33
老師，注冊資本要考慮哪些方面定的呢？
小鎖老師
2023 12/17 20:34
考慮以后客戶的性質(zhì)，以及公司規(guī)模，這樣
84785041
2023 12/17 20:35
能舉個例子嗎?
小鎖老師
2023 12/17 20:35
比如你的客戶規(guī)模都是比較大的，然后都是合同金額較大，那么你也需要注冊一些大的規(guī)模
84785041
2023 12/17 20:39
明白，老師想問問，其實老板的意思想將廠房改用公司出租，是不是考慮規(guī)避一些不可預(yù)測的風險，因公司是負有限責任，個人是負無限責任的，是嗎？
小鎖老師
2023 12/17 20:39
對，也有這方面的考慮的
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