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問題來了，就是廠房的累計折舊金額如何確定？

您好，原值/年限，房子折舊 20年

這個我知道，關(guān)鍵原值只有一個。比如廠房原值是100萬，面積是1000平方，百分之40面積出租。剩余的60%自用。如何確定出租部分的原值？

您好，按面積比例來算，也就是全部折舊分成2部分入成本費(fèi)用，

你的意思100萬的40%就是40萬，作為出租部分的原值，按20年計提折舊，這個我也想到了，就是按比例分配這個原值是否有依據(jù)呢？

您好，您覺得按比例計入不同的成本費(fèi)用科目有哪里不合理呢， 依據(jù)就是按受用對象計入相應(yīng)科目 再說計管理費(fèi)用-折舊? 還是其他業(yè)務(wù)成本-折舊，根本不影響利潤，都是損益科目

是工業(yè)企業(yè)，如果是出租的話，記入其他業(yè)務(wù)成本，而自用部分進(jìn)入制造費(fèi)用轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品成本。而產(chǎn)品成本通過庫存商品入庫，根據(jù)銷售情況進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)成本，并非直接體現(xiàn)在損益，還是有區(qū)別的。

您好，是的，作制造費(fèi)用是有些區(qū)別，我們這種按面積分?jǐn)傆嬎?說到哪里去都是合理的

如果a公司有法人張三和股東李四。 B是個人獨(dú)資企業(yè)，法人是張三。 A公司的張三和 b企業(yè)的張三是同一個人。這種情況廠房出租與承租關(guān)系是否成立？

成立，關(guān)聯(lián)企業(yè)也可以有交易

稅法規(guī)定廠房子就年限20年，但如果想長一點(diǎn)，最長可以折舊多少年？

您好，不能長呀，每年要納稅調(diào)增，20年您要累死后同事

不太明白？，我的理解稅法規(guī)定的折舊年限是最低年限，企業(yè)可以比這個規(guī)定要高就可以吧。但有一個最長年限不太清楚。

你說的調(diào)增是一種加速折舊的辦法，低于了20年，然后以后各年要調(diào)整。

哦哦，這個長多少沒有規(guī)定，我說的是加速，您這個不用調(diào) 新稅法《實(shí)施條例》第六十條規(guī)定的是固定資產(chǎn)的最低折舊年限，企業(yè)根據(jù)固定資產(chǎn)的屬性和使用情況，按照企業(yè)會計核算要求自行確定? 的固定資產(chǎn)折舊年限長于新稅法《實(shí)施條例》第六十條規(guī)定的固定資產(chǎn)最低折舊年限，這種情況是符合新稅法折舊年限規(guī)定的，兩者并無差異之處，在計算繳納企業(yè)所得稅時不得按照會計核算計算的折舊額與新稅法規(guī)定的最低折舊年限計算的折舊額的差額調(diào)減當(dāng)年應(yīng)納稅所得額。

那就是說我折個50年也沒關(guān)系了？

您好，是的，文件里沒有規(guī)定多少年

工業(yè)企業(yè)土地的折舊是只能50年是嗎？

您好，工業(yè)是40年，建筑的土地使用年限是40年