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老師你好！公司租個人住房和非住房，個人需要交哪些稅，代開的房屋租賃發(fā)票是免稅嗎
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答個人出租住房涉及繳納增值稅、附加稅（城市維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加）、房產稅以及個人所得稅。
2023 11/27 21:34
力行老師 
2023 11/27 21:38
代開的房屋租賃發(fā)票是否免稅，一般來講不可以的，因為自然人屬于按次納稅，不屬于按期納稅。但是特殊情形是可以的，比如個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，同樣可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金未超過15萬元的，可以享受免征增值稅政策。
力行老師
2023 11/27 21:40
政策出處：根據《國家稅務總局關于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（2021年第5號）規(guī)定，自2021年4月1日起，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。
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