免費(fèi)問(wèn)答

首先，我們需要確定房屋的原值和增值部分。房屋的原值包括購(gòu)房?jī)r(jià)款（即200萬(wàn)）和相關(guān)稅費(fèi)（即200萬(wàn) * 1% = 2萬(wàn)）。增值部分則是指賣出價(jià)格（即260萬(wàn)）減去房屋的原值，也就是260萬(wàn) - (200萬(wàn) + 2萬(wàn)) = 58萬(wàn)。 然后，我們?cè)俑鶕?jù)相關(guān)政策規(guī)定來(lái)計(jì)算個(gè)稅。如果張某在購(gòu)買此房后五年內(nèi)將其出售，則需要按照全額征收個(gè)人所得稅；如果超過(guò)五年，則可以享受一定的稅收優(yōu)惠。在這個(gè)例子中，由于張某只持有房屋三年，所以不能享受到任何稅收優(yōu)惠。 最后，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，裝修費(fèi)用可以在一定比例下從應(yīng)納稅所得額中扣除。具體的比例可能會(huì)因地區(qū)而異，假設(shè)這個(gè)比例是10%，則可以從應(yīng)納稅所得額中扣除25萬(wàn) * 10% = 2.5萬(wàn)元。因此，張某個(gè)稅的具體計(jì)算如下：(260萬(wàn) - 200萬(wàn) - 2萬(wàn)) * 20% - 2.5萬(wàn) = 9.5萬(wàn)元。