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老師，請問下，個(gè)人出租房子給公司辦公，開票時(shí)需要繳納增值稅嗎
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財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)：增值稅（不動產(chǎn)為3%減半）、城建稅及附加（增值稅的7%+3%+2%）、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅：10%
財(cái)產(chǎn)租賃所得以1個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。
2023 11/07 14:55
84785011 
2023 11/07 14:57
但是今年四月份去稅務(wù)局代開發(fā)票，只收了房產(chǎn)稅和個(gè)稅
青花老師 
2023 11/07 15:04
我所在地個(gè)人租賃房租需要繳納增值稅，是否為各地政策稍有不同
84785011
2023 11/07 15:09
去年個(gè)人免增值稅，但是今年不免，但是代開的房租發(fā)票無需繳納增值稅，所以就問問，謝謝老師?
青花老師
2023 11/07 15:26
免稅的情況為：根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第16號、2019年第4號公告，個(gè)人出租住房月租金≤15萬免增值稅，月租金＞15萬減按1.5%繳納增值稅。房產(chǎn)稅4%且減半（根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例財(cái)稅2008年24號公告）、免城鎮(zhèn)土地使用稅、免印花稅、個(gè)稅減按10%
84785011
2023 11/07 15:34
我那個(gè)就是小于等于15萬，所以面增值稅，謝謝老師
青花老師
2023 11/07 15:37
是的比如一次性收取一年房租180萬，分?jǐn)偟矫吭戮褪?5萬，到達(dá)政策條件需要繳納增值稅，稅率由5%減免優(yōu)惠到1.5%
84785011
2023 11/07 15:47
等于15萬就要按照1.5繳納增值稅嗎
84785011
2023 11/07 16:01
老師，我在16年16號和19年4號公告里面怎么沒看到這個(gè)關(guān)于15萬免增值稅條文
84785011
2023 11/07 16:09
2019年4號作廢由2021年5號公告代替，但是23年1號文件出來后又作廢了21年5號公告
84785011
2023 11/07 16:12
現(xiàn)在是10萬了
青花老師
2023 11/07 16:14
你好我只粘貼了一張，文件是在的，您在細(xì)看一下
84785011
2023 11/07 16:27
嗯嗯！謝謝老師，我看到了
84785011
2023 11/07 17:22
老師，請問下，房產(chǎn)稅4%減半征收是哪個(gè)文件呢
青花老師
2023 11/08 10:08
根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例財(cái)稅2008年24號公告
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