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老師好,物業(yè)公司出租人防車位取得收入,需要交房產(chǎn)稅嗎?謝謝!

84785015| 提問時間:2023 11/03 09:38
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家權(quán)老師
金牌答疑老師
職稱:稅務(wù)師
整個人防工程都出租了?
2023 11/03 09:39
84785015
2023 11/03 09:40
就是地下人防的車位,出租了一部分,還有一部分沒租出去
家權(quán)老師
2023 11/03 09:43
只是出租車位,不交房產(chǎn)稅的。
84785015
2023 11/03 09:44
真的嗎?那為什么稅務(wù)局的人讓交房產(chǎn)稅啊,是不是他們搞錯了,有什么法律依據(jù)嗎?
家權(quán)老師
2023 11/03 09:48
沒搞錯,是按原值交。 我國的地下人防設(shè)施需要依法繳納房產(chǎn)稅,按照地上房屋建筑的房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值繳納。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收,從價計征的稅率為1.2%,從租計征的稅率為12%。
84785015
2023 11/03 09:51
老師,那請問地下人防應(yīng)由誰來交房產(chǎn)稅呢? 如果是從價,由誰交?如果是從租,又由誰交?謝謝!
家權(quán)老師
2023 11/03 09:56
這個是由產(chǎn)權(quán)人按從價交
84785015
2023 11/03 09:58
請問這個產(chǎn)權(quán)人是誰?但是租出去人防車位的租金是由物業(yè)公司收的
家權(quán)老師
2023 11/03 10:00
沒有產(chǎn)權(quán)人就由使用人交
84785015
2023 11/03 10:09
老師,地下人防車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于人防辦。請問應(yīng)該由人防辦交房產(chǎn)稅嗎
84785015
2023 11/03 10:10
但是車位的租金由物業(yè)收
家權(quán)老師
2023 11/03 10:12
人防辦不會交的,你們是使用人收益人,現(xiàn)在該由你們交
84785015
2023 11/03 10:13
那就只能我們交,對嗎
家權(quán)老師
2023 11/03 10:16
是的,就是那個意思的哈
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