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請問我公司取得的土地出讓合同，讓下屬同一家母公司的分公司蓋的廠房。取得的土地和廠房都交什么稅？納稅義務發(fā)生時間是什么時候？
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?您好，1.取得的土地出讓合同：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅（書立合同時）。 2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)，納稅義務發(fā)生時間是為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日，
2.蓋廠房我們又沒有賣，不交稅，建好次月繳房產(chǎn)稅和土地使用稅
2023 10/25 06:16
84785037 
2023 10/25 06:20
廠房和辦公樓蓋好了，但是還沒取得房產(chǎn)證，稅局讓自取得土地出讓合同的次月繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，房產(chǎn)稅暫時沒讓交
84785037
2023 10/25 06:23
稅局操作的對嗎？房產(chǎn)稅就取得房產(chǎn)證再交嗎？
廖君老師 
2023 10/25 06:23
您好，那咱聽稅務的
2.自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，自建成之日的次月起計征房產(chǎn)稅。
3.委托施工企業(yè)建房的，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起計征房產(chǎn)稅。
84785037
2023 10/25 06:24
驗收手續(xù)是什么手續(xù)？
廖君老師
2023 10/25 06:26
您好，建筑不是有竣工驗收么
工程竣工驗收程序一般分為以下幾個流程：1、施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。3、建設(shè)單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機構(gòu)。4、建設(shè)單位組織工程竣工驗收。包括審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料;查驗工程實體質(zhì)量;對工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。如有質(zhì)量問題提出整改意見。5、施工單位按照整改意見及《責令整改通知書》進行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位簽字蓋章確認后送質(zhì)監(jiān)站，對重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復查。6、驗收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機構(gòu)將監(jiān)督報告送住建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報住建委備案。
84785037
2023 10/25 06:29
請問驗收手續(xù)上有房產(chǎn)原值嗎？從哪得到房產(chǎn)原值的數(shù)據(jù)？
廖君老師
2023 10/25 06:31
您好，房產(chǎn)的原值是我們賬面上記錄的，房產(chǎn)證上也沒有呀。
咱聽稅務局的就對啦，上面只是稅法書上寫的哈
84785037
2023 10/25 06:33
賬面上記錄的數(shù)據(jù)從哪里來的？不是自建房，是委托建筑公司建造的
廖君老師
2023 10/25 06:35
您好，建筑公司不是跟我們有結(jié)算款發(fā)票么，加上我們的土地價就是房產(chǎn)原值的
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