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物權歸屬不同：在融資性售后回租的操作中，企業(yè)將自有的固定資產出售給融資公司或租賃公司，在租賃期滿后再購回；而在融資租賃的操作中，融資公司或租賃公司購買某項固定資產并租給企業(yè)使用。 資產維護責任不同：在融資性售后回租中，資產維護責任通常由原業(yè)主承擔，而在融資租賃中，資產維護責任通常由融資公司或租賃公司承擔。 會計核算方法不同：在融資性售后回租中，由于固定資產已被出售，因此企業(yè)需要根據(jù)會計準則確認出售收入，并按照新的租賃合同進行會計核算；而在融資租賃中，企業(yè)需要將融資租賃的固定資產計入資產負債表中，并根據(jù)租金支付表確認租金費用。 可獲得的資金額度不同：通常情況下，由于融資性售后回租涉及到資產出售和回購，因此企業(yè)可以獲得更高的融資額度；而在融資租賃中，由于融資公司或租賃公司需要購買資產并租出，因此融資額度會比較低。