問題已解決

抵押登記約定擔保范圍為全部債務但是與抵押登記的不動產登記證明上寫的被擔保主債權的金額不一致應該怎么處理?被擔保主債權的金額是什么意思?

84785022| 提問時間:2023 09/12 16:04
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答
樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
被擔保主債權的金額是指在抵押物上所設定的擔保中,主債權人可優(yōu)先受償?shù)慕痤~。在抵押物變價款不足以清償全部債務時,抵押權人可以按照法律程序,以抵押物變價款優(yōu)先受償被擔保主債權的金額。 如果抵押登記約定擔保范圍與抵押登記的不動產登記證明上寫的被擔保主債權的金額不一致,一般應以抵押登記的不動產登記證明上的內容為準。因為抵押登記的實際操作是由政府相關部門進行,出現(xiàn)不一致的情況可能是由于登記錯誤或者信息未更新等原因造成。 如果當事人之間存在爭議,可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,由法院根據相關法律法規(guī)和案件事實作出裁決。
2023 09/12 16:09
84785022
2023 09/12 16:15
被擔保主債權的金額就是最終擔保的金額范圍嘛?
樸老師
2023 09/12 16:29
1、被擔保債權數(shù)額是指有擔保主債權的數(shù)額應當在抵押合同中確定,尤其是當事人沒有約定擔保范圍的情況下,往往會根據被擔保的主債權的數(shù)額來界定抵押人的擔保范圍。2、保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定。3、當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。風險提示:(1)主債權是主債務合同中約定,債權人要求債務人履行一定支付義務的權利,其應支付的數(shù)額是確定的。在貸款合同時,主債權是銀行貸款的本金。(2)利息是主債權的合法孳息,它可以是法定利息,也可以是約定利息。主債務合同一般并不規(guī)定利息的數(shù)額,只確定利息的計算方式。利息的計算期限則從債權發(fā)生之日至債權實現(xiàn)之日。分期履行的,則分期計算。(3)違約金是主債務合同約定的當事人不履行債務時應當另行承擔的金錢給付責任,違約金是合同中事先約定的。(4)損害賠償金是當事人因不履行債務給另一方當事人造成的損失,損害賠償金是違約行為發(fā)生后依法確定的。(5)實現(xiàn)抵押權的費用不僅包括評估、拍賣或變賣抵押標的物的費用,也應包括為確認和實現(xiàn)抵押擔保范圍內的債權而發(fā)生的訴訟費或仲裁費、強制執(zhí)行公證費、保全費和執(zhí)行費等。
描述你的問題,直接向老師提問
0/400
      提交問題

      您有一張限時會員卡待領取

      00:10:00

      免費領取
      Hi,您好,我是基于人工智能技術的智能答疑助手,如果有什么問題可以直接問我呦~