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老師：為何這個(gè)題目的房產(chǎn)稅是算的收租金當(dāng)年的月份數(shù)，而不是全額數(shù)。而這個(gè)增值稅和企業(yè)所得稅卻是用的3年租金數(shù)進(jìn)行價(jià)稅分離。增值稅收租金，一次性收取，確實(shí)是一次性確定銷項(xiàng)稅額。但企業(yè)所得稅呢，租金是跨期的不應(yīng)該是分期均勻計(jì)入相應(yīng)的年份嗎？？

84785028| 提問時(shí)間：2023 08/30 21:11
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會計(jì)師,高級會計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級經(jīng)濟(jì)師
您好，一次性收取租金房產(chǎn)稅是按年計(jì)算。收租金，一次性收取，確實(shí)是一次性確定銷項(xiàng)稅額。這個(gè)企業(yè)所得稅是我們代繳的，一次性支付肯定要把所得稅給扣了，您說那個(gè)分期是咱收租金，本題是不一樣的。代扣所得稅。 以下是我們收租金 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函 [2010] 79 號)第一條的規(guī)定:“如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一-次性支付 的，根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對上述已確認(rèn)的收入，在 租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入?！?/div>
2023 08/30 21:19
84785028
2023 08/30 21:35
那房產(chǎn)稅為何不是一次性收取？
廖君老師
2023 08/30 21:41
您好，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。使用人就是房產(chǎn)稅人納稅人，而增值稅和所得稅增內(nèi)企業(yè)只是代扣代繳人。
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