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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，個(gè)人出租住宅，一次性開(kāi)票42萬(wàn)萬(wàn)交哪些稅
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出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個(gè)人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬(wàn)以上），城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加。
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2%
個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20%
出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個(gè)稅20%，增值稅5%（月租10萬(wàn)以上），城建稅，教育費(fèi)附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
2023 08/29 16:06
84784970 
2023 08/29 16:08
這個(gè)出租住宅需不需要交增值稅
家權(quán)老師 
2023 08/29 16:13
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%
84784970
2023 08/29 16:21
為啥用租金收入/1.05*1.5%？
家權(quán)老師
2023 08/29 16:25
意思是減按1.5%交稅的
84784970
2023 08/29 16:27
就是個(gè)人出租房子原稅率是5%,是吧
家權(quán)老師
2023 08/29 16:30
是的，就是那個(gè)意思
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