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售后回租業(yè)務會計處理： 1、租賃開始日，向融資公司出售資產： 借：固定資產——融資性售后回租固定資產 貸：固定資產——在用固定資產 借：銀行存款 未確認融資費用 貸：長期應付款 2、支付租金： 借：長期應付款 貸：銀行存款 3、計提融資租賃資產的折舊： 借：管理費用等相關科目 貸：累計折舊 4、分攤未確認融資費用： 借：財務費用 貸：未確認融資費用 5、期滿時： 借：固定資產——在用固定資產 貸：固定資產——融資性售后回租固定資產 售后回租稅務處理方法 承租人稅務處理：融資性售后回租業(yè)務中，承租人出售資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務費用在稅前扣除。 出租人稅務處理：對于出租人的租金收入，企業(yè)所得稅法并未就如何計算應納稅所得額作出專門規(guī)定，企業(yè)可以按照財務、會計處理辦法的規(guī)定確認收入或支出。 售后租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業(yè)籌集資金的新型方法。它使設備制造企業(yè)或資產所有人(承租人)在保留資產使用權的前提下獲得所需的資金，同時又為出租人提供有利可圖的投資機會。 售后回租和融資租賃區(qū)別 融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。 售后回租是指承租人將自制或外購的資產即自有資產出售給出租人，然后向買方租回使用，同時向出租人支付租金。