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我們老板說，相當(dāng)于他將自己的房子租給公司了，然后公司再租給外人，這樣公司就可以給外人開發(fā)票了

關(guān)鍵是你們也沒跟老板簽合同，支付租金給老板呀

如果老板將房子租給公司，然后他從稅務(wù)局代開發(fā)票給公司，公司再租給外人就可以給外人開發(fā)票了吧

嗯嗯，就是這樣操作的。但是，這樣公司就要多交稅了

我們老板說，他將房子租給公司不開發(fā)票，可以簽合同，公司給他租金，然后公司再將房子租給外人，給外人開發(fā)票

哈哈，簡直是自欺欺人。稅局查到一樣的補稅加罰款

現(xiàn)在租賃發(fā)票稅點是多少？代開一次個稅上多少？

租賃發(fā)票的稅率是5%，每月低于10萬不交稅增值稅

老師，那這樣代開一次房租收入所得，稅務(wù)局應(yīng)該收多少個點的個稅呀？

出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20% 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%