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老師,根據(jù)現(xiàn)在最新政策父母要把房子過戶給子女需要繳納什么稅費?稅率多少?
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速問速答通過買賣方式過戶,賣方需要繳納的稅費有:增值稅,個人將購買不足2年的住房對外銷售,按照5%的征收率全額繳納增值稅(個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售,免征增值稅);城市維護建設(shè)稅,以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù),稅率為7%(市區(qū))、5%(縣城、鎮(zhèn))、1%(其他);教育費附加,以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù),稅率為3%;地方教育附加,以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù),稅率為2%(自2019年1月1日至2021年12月31日,增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加,現(xiàn)在時間有延遲);個人所得稅,個人所得稅,以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納,稅率為20%,若您未能提供完整、準確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額,稅務(wù)機關(guān)可依法按您住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額(對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個人所得稅)。買方需要繳納的稅費有:契稅,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收。對于個人購買家庭第三套或以上住房,按3%的稅率征收(自2019年3月1日起實施)。
2023 08/04 11:14
84784982
2023 08/04 12:33
老師,買賣方式的話還需要付房產(chǎn)評估費嗎?這個怎么收費的?
王超老師
2023 08/04 15:03
這個是要看你們當?shù)氐氖袌鲂星榈?/div>
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