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非房企自建房產(chǎn)然后銷售，怎么繳納增值稅？我記得是不能扣除成本的，有文件依據(jù)嗎？是2016.4.30以前的項(xiàng)目

84784952| 提问时间：2023 07/10 11:01
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王超老師
金牌答疑老师
职称：注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師
你好 一般納稅人銷售于2016年4月30日前取得或自建的不動產(chǎn)，可以選擇簡易計(jì)稅方式繳納增值稅。所征收的稅率為5%。 根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確國有農(nóng)用地出租等增值稅政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2020年第2號）第二條的規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人購入未完工的房地產(chǎn)老項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)后，以自己名義立項(xiàng)銷售的不動產(chǎn)，屬于房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
2023 07/10 11:05
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