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實(shí)務(wù)
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公司對(duì)持有的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2018年6月10日購入一棟房地產(chǎn),總價(jià)款為9 800萬元,其中土地使用權(quán)的價(jià)值為4 800萬元,地上建筑物的價(jià)值為5 000萬元。土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計(jì)使用年限均為20年,均采用直線法計(jì)提折舊或攤銷,預(yù)計(jì)凈殘值均為0。購入當(dāng)日即開始對(duì)外經(jīng)營(yíng)出租。不考慮其他因素,則A公司2018年度應(yīng)確認(rèn)的投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷額總計(jì)為( )萬元。
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A公司2×18年度應(yīng)確認(rèn)的投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷額=5 000/20×(6/12)+4 800/20×(7/12)=265(萬元)。相關(guān)會(huì)計(jì)分錄為:2×18年6月10日:借:投資性房地產(chǎn)——土地使用權(quán) 4 800——建筑物 5 000貸:銀行存款 9 8002×18年12月31日:借:其他業(yè)務(wù)成本 265貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 [5 000/20×(6/12)]125投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 [4 800/20×(7/12)]140
2023 06/19 09:59
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