問(wèn)題已解決

楊先生和妻子稅后年收入為250,000元，年支出為100,000 元，為了讓兒子進(jìn)入重點(diǎn)學(xué)校學(xué)習(xí)，計(jì)劃3年后在湖里區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套學(xué)區(qū)房，己知湖里區(qū)的學(xué)區(qū)房房屋均價(jià)為21000元/平方米。通過(guò)向?qū)I(yè)理財(cái)師咨詢(xún)，貸款后的月供/月稅后收入的比值最多不能超過(guò)25%。由于是貸款購(gòu)買(mǎi)的第二套房子，房貸利率要上調(diào)至6.5%，貸款期限為20年，釆用等額本息還款法。楊先生計(jì)劃將50,000元活期存款用來(lái)作為購(gòu)房準(zhǔn)備金（假設(shè)年投資收益率為3.5%)。 要求： 1、計(jì)算楊先生楊先生和妻子，每月可以月供多少？ 2、分析楊先生楊先生和妻子，可以首付多少金額？ 3、分析楊先生楊先生和妻子，購(gòu)房總價(jià)多少可以買(mǎi)？

84784996| 提問(wèn)時(shí)間：2023 05/10 08:17
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譚譚-老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
同學(xué)您好！根據(jù)貸款后的月供/月稅后收入不超25%，可以計(jì)算得其夫妻月供金額=250000/12*25%=5208元
2023 05/10 10:20
譚譚-老師
2023 05/10 10:28
可以首付的金額=50000*(1+3.5%)^3=55435.89元
譚譚-老師
2023 05/10 10:32
3.夫妻二人可購(gòu)房總價(jià)款=55435.89+5208*(P/A,0.54%,240)=755063.37
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