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上午好啊，低于0.5要按2倍算的，本題就按建筑面積12000算 根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn) 土地使用稅 等政策的通知》規(guī)定：容積率低于0.5的，房產(chǎn)原值地價計算要按建筑面積的2倍征收，這也是房產(chǎn)稅收的依據(jù)之一。容積率一方面反映了土地的利用率，一方面也反應(yīng)了土地價格的差異，公式為：容積率=總建筑面積÷總用地面積。對于容積率高于0.5的，房產(chǎn)原值包含土地價格全部歸為房產(chǎn)原值并以此征收房產(chǎn)稅。