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老師，我們是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，修一個酒店和地下停車場的項目。我有兩個問題想問下1，地下停車場與建筑物是一起的，停車場需要交土地使用稅嗎？2，在土地清算時賣房的銷項稅可以扣除嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好； 1.? 需要的；? （。對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地,按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅,其中,已取得地下土地使用權證的,按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款。 2.?）
根據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，計算土地增值稅增值額的扣除項目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金”，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅。
根據(jù)《關于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務總局公告2016年第70號）的規(guī)定，營改增后，計算土地增值稅增值額的扣除項目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金”不包括增值稅。
2023 04/04 10:02
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