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5、某企業(yè)2022年1月1日的房產原值為3000萬元,3月31日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店,不含稅月租金5萬元。當地政府規(guī)定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。根據房產稅法律制度的規(guī)定,該企業(yè)當年應繳納房產稅（ ?）萬元。

3000× （1-20%） ×12%?12x3? 2000x (1-20%）×12%?12×9? 5x9 x1.2% 三個相加，這個對嗎？

房產原值為3000萬元，其中房產1000萬元3月31日出租了，這說明房產2000萬是按整年從價計稅，其中房產1000萬元部分從1月1日至3月31日也是從價計稅，所以從價部分=2000×(1-20%)×1.2%(（整年)+1000×(1-20%)×1.2%×3/12(從1月1日至3月31日共3個月)=21.6(萬元）。從租部分=5x9×12%=5．4(萬元)(共出租9個月)，所以當年應納房產稅=21. 6+5.4=27(萬元)。