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你好，我需要的是出租方（購買方）的賬務(wù)處理，不是承租方兼賣方的。

售后回租融資租賃出租人會計如何處理？ 融資性售后回租業(yè)務(wù)出租方會計處理 購入資產(chǎn)，作分錄， 借：融資租賃資產(chǎn)；貸：應(yīng)付賬款（銀行存款） 購入即出租作分錄， 借：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款；貸：融資租賃資產(chǎn)、未實現(xiàn)融資收益 收款時作分錄， 借：銀行存款；貸：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 同時分攤未實現(xiàn)融資收益， 借：未實現(xiàn)融資收益（按實際利率計算確認）；貸：租賃收入、應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2010年第13號）的規(guī)定，符合稅收規(guī)定含義的融資性售后回租業(yè)務(wù)是指承租方以融資為目的將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該項資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。 售后回租融資租賃承租人會計如何處理？ 融資性售后回租業(yè)務(wù)承租方會計處理 出售資產(chǎn)時作分錄， 借：應(yīng)收賬款（銀行存款）、累計折舊 貸：固定資產(chǎn)、遞延收益 租入資產(chǎn)作分錄， 借：融資租賃資產(chǎn)；貸：長期應(yīng)付款、未確認融資費用 付款時作分錄， 借：長期應(yīng)付款；貸：銀行存款 同時分攤未確認融資費用， 借：財務(wù)費用；貸：未確認融資費用（按實際利率確認） 租入資產(chǎn)折舊， 借：管理費用；貸：累計折舊 分攤遞延收益， 借：遞延收益；貸：管理費用