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首先其他綜合收益是不影響當(dāng)期損益的，也就是不影響當(dāng)期凈利潤(rùn)。當(dāng)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，只有公允價(jià)值大于賬面價(jià)值才計(jì)入其他綜合收益?？梢赃@么理解：你10年前花20萬(wàn)買的房子，現(xiàn)在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值變成200萬(wàn)，如果你計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損益會(huì)影響當(dāng)期利潤(rùn)，也就是公司利潤(rùn)虛增了。這樣就違背了謹(jǐn)慎性的要求（不能高估資產(chǎn)和收益、低估負(fù)債或者費(fèi)用）。這時(shí)候就把差額180萬(wàn)計(jì)入其他綜合收益，直接在所有者權(quán)益中體現(xiàn)。最終處置這個(gè)房地產(chǎn)時(shí)，其他綜合收益沖減其他業(yè)務(wù)成本，回歸這項(xiàng)投資的真實(shí)成本。