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土地增值稅的評估價格通常是根據相關的最新的房地產市場價格確定的。一般來說，評估價格是根據市場經濟價格進行確定的，也就是說，以當?shù)厥袌鰞r格為主，特殊情況下，可以考慮其他因素，如改善升級成本、違章拆遷費用等等。 拓展知識：在確定土地增值稅評估價格時，有時也會考慮到房屋的改善情況，比如更新裝修、改善水電安裝以及其他建筑物改善工作。這些改善都會提高地產的價值，所以在確定評估價格時也會考慮這類因素。