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個(gè)人買房需要交哪些稅？

84784999| 提問時(shí)間：2023 02/27 08:55
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易 老師
金牌答疑老師
職稱：中級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
同學(xué)您好，購買方需要繳納契稅。5%左右。各地有差異。 印花稅。一手房是萬分之三，二手房是萬分之五。
2023 02/27 08:55
84784999
2023 02/27 08:58
那賣房要交的稅呢？
易 老師
2023 02/27 09:00
應(yīng)交增值稅=成交價(jià)÷（1+5%）×5%； 城建稅=應(yīng)交增值稅×7%； 教育費(fèi)附加=應(yīng)交增值稅×3%； 地方教育費(fèi)=應(yīng)交增值稅×2%； 印花稅=成交價(jià)×0.05%； 所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購總價(jià)-合理成本）×20%； 土地增值稅按照增值幅度，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定計(jì)征，最少不得少于5%。
84784999
2023 02/27 09:34
合理成本包括什么
易 老師
2023 02/27 09:50
借款利息，通常按買價(jià)5%
84784999
2023 02/27 10:32
個(gè)人買房沒有房產(chǎn)稅和土地使用稅？
易 老師
2023 02/27 10:32
是的沒錯(cuò)， 是這樣的
84784999
2023 02/27 11:42
應(yīng)交增值稅=成交價(jià)÷（1.5%）×5%；是嗎
84784999
2023 02/27 11:44
個(gè)人賣房也要交城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加？
易 老師
2023 02/27 11:48
學(xué)員您好，是的，對的
84784999
2023 02/27 11:56
您回答的是哪個(gè)問題
易 老師
2023 02/27 11:57
個(gè)人賣房也要交城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加？
84784999
2023 02/27 11:59
應(yīng)交增值稅=成交價(jià)÷（1.5%）×5%；這個(gè)對嗎
易 老師
2023 02/27 12:02
個(gè)人出租住房減按1.5%來算是租金/（1+5%）*1.5%，
84784999
2023 02/27 12:04
我問的是賣個(gè)人房產(chǎn)的增值稅?。坎皇浅鲎獍?/div>
易 老師
2023 02/27 12:06
應(yīng)交增值稅=成交價(jià)÷（1+5%）×5%；
易 老師
2023 02/27 12:10
1.5只有租賃個(gè)人住房你的問題里寫了所以也給您回了
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