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老師房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和二手房銷售企業(yè)增值稅的計(jì)稅依據(jù)能給詳細(xì)說(shuō)說(shuō)嗎

84785011| 提問(wèn)時(shí)間：2023 02/20 16:54
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易 老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
同學(xué)您好，應(yīng)交增值稅=成交價(jià)÷（1+5%）×5%； 城建稅=應(yīng)交增值稅×7%； 教育費(fèi)附加=應(yīng)交增值稅×3%； 地方教育費(fèi)=應(yīng)交增值稅×2%； 印花稅=成交價(jià)×0.05%； 所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本）×20%； 土地增值稅按照增值幅度，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定計(jì)征，最少不得少于5%。
2023 02/20 16:55
84785011
2023 02/20 17:13
老師上面是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，那我一般企業(yè)買賣房產(chǎn)繳納增值稅的依據(jù)呢
易 老師
2023 02/20 17:32
也是銷售價(jià)的如買的有發(fā)票可以差額減去成本
84785011
2023 02/20 17:39
好的謝謝老師
易 老師
2023 02/20 17:56
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