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地產(chǎn)自建辦公樓轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)如何做賬?
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速問速答地產(chǎn)自建辦公樓轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的賬務處理方式,可以分為兩種:一種是建造性改造,另一種是維修性改造。
建造性改造:可以將地產(chǎn)自建的辦公樓的新建成本作為固定資產(chǎn),將新建成本和費用分別登記在固定資產(chǎn)及費用,新建成本應當從外部取得資金,完成新建成本投入后,記入“固定資產(chǎn)原值”,使用期間登記費用則承擔相應的“累計折舊” 。
維修性改造:若地產(chǎn)自建辦公樓屬于維修性改造,則可將辦公樓的相關費用(新建成本除外)支付的費用登記在“固定資產(chǎn)維護及改造費用”,使用期間將費用抵減部分“累計折舊”,凈額投入“固定資產(chǎn)原值”,使用期間登記費用,計算剩余價值及累計折舊。
拓展知識:
地產(chǎn)自建辦公樓轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的賬務處理,還受到會計準則、稅收政策等因素的影響,因此,在做賬時,應當考慮到這些不同因素,以正確登記會計憑證,準確申報稅收等。
應用案例:
某地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買土地,費用為7000萬元,自建辦公樓,新建成本為3000萬元、維修改造費用為2000萬元,則應將3000萬元新建成本登記在固定資產(chǎn),2000萬元維修改造費用登記在費用,對新建成本凈投入在固定資產(chǎn)原值上,登記使用期間的費用,以便抵減部分累計折舊,減少折舊金額,使資產(chǎn)殘值增加。
2023 02/07 09:56
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