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現(xiàn)在小規(guī)模納稅人銷售房屋開票有稅率。一般來說，小規(guī)模納稅人出售不動(dòng)產(chǎn)，包括住宅、商用房屋等，均按照實(shí)行三類分類征稅，其中，家庭個(gè)人住房銷售稅率為3%；辦公樓及其他房屋銷售稅率為5%。 此外，小規(guī)模納稅人出售不動(dòng)產(chǎn)若涉及可再生建筑設(shè)備等，按不同情況分別征收不同比例的稅收。若納稅人出售不動(dòng)產(chǎn)屬于新建不動(dòng)產(chǎn)，不另行支付稅款，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納預(yù)征銷項(xiàng)稅款；若出售不動(dòng)產(chǎn)屬于舊房宅，不另行支付稅款，則無須繳納稅款。 拓展知識(shí)：小規(guī)模納稅人出售不動(dòng)產(chǎn)，通常情況下，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納稅款，以保證稅收收入的正確性和合法性。繳納的稅款類型及稅率由稅務(wù)管理機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況制定，一般以個(gè)人所得稅、增值稅和營業(yè)稅為主。繳納稅款的期限以及計(jì)稅的依據(jù)，都應(yīng)以稅務(wù)管理機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。