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1、房產(chǎn)增值稅是指房地產(chǎn)購買者向國家納稅的稅種，又稱為房地產(chǎn)證稅。這種稅種的申報和繳納都是必須按照國家有關規(guī)定進行的，申報時需要提供具體的個人證件資料，如身份證、房產(chǎn)證、土地證等。 2、房地產(chǎn)增值稅的計算依據(jù)主要是“營業(yè)收入”，而營業(yè)收入又可以簡單地分為房屋買賣價格和房屋買賣交易費。根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)增值稅政策，按照不同的交易價格，稅率可以有所不同，一般來說，按照標準的價格計算，5%~15%的增值稅率是比較常見的，然而，稅率的高低也受到行業(yè)政策的影響，因此，在進行計算時一定要根據(jù)實際情況查閱有關稅收規(guī)定。 3、此外，在進行房產(chǎn)增值稅計算時，一定要嚴格按照當?shù)匦姓块T公布的預征稅規(guī)定辦理，也就是說，使用預征稅制度，在房屋買賣的過程中，必須將收入的5%到15%的部分提前繳納到當?shù)囟悇詹块T，以確保納稅義務的完成。