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投資性房地產成本模式轉公允價值會計分錄?
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答:投資性房地產成本模式轉公允價值會計分錄是指,企業(yè)在持有投資性房地產時,需要把原有的成本模式轉變?yōu)楣蕛r值會計模式,使其賬面價值能夠反映市場上房地產的公允價值。轉變過程中,入賬的分錄可能包括以下幾種:
1.將原對應房地產科目的原值調整為目前的公允價值;
2.產生差價,分別計入當期損益;
3.原值調整后產生的折舊,把增加的折舊金額計入現金流量表中;
4.如果存在預付或者暫收款,則調整其金額,重新計入現金流量表中。
案例:ABC有限公司在2013年1月1日購入投資性房地產,房地產原值為200萬元,2018年在持有的基礎上,將該房地產的成本模式轉變?yōu)楣蕛r值會計模式,該時公允價值為500萬元,在此次轉變過程中,ABC有限公司將向賬簿記入分錄如下:
1.財務費用(投資性房地產-原值)200萬元;
2.投資性房地產 500萬元;
3.當期損益 300萬元;
4.現金流量表中增加折舊 300萬元;
5.調整預付暫收款。
2023 02/03 10:52
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