免費(fèi)問(wèn)答

銀行抵債資產(chǎn)（辦公樓）可以作為投資性房地產(chǎn)核算。一般情況下，辦公樓可以作為投資性房地產(chǎn)，因?yàn)檗k公樓本身經(jīng)常是一個(gè)租金產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)，而投資性房地產(chǎn)就是出租能夠帶來(lái)收入的資產(chǎn)。在投資性房地產(chǎn)核算中，銀行抵債資產(chǎn)（辦公樓）也可以采用相同的方法，即根據(jù)收入凈利潤(rùn)和資產(chǎn)原值來(lái)計(jì)算投資性房地產(chǎn)的價(jià)值。舉例來(lái)說(shuō)，如果銀行抵債資產(chǎn)（辦公樓）的凈收入是每年10萬(wàn)美元，資產(chǎn)原值為100萬(wàn)美元，那么該辦公樓的投資性房地產(chǎn)的價(jià)值就是110萬(wàn)美元。此外，銀行還可以將資產(chǎn)抵債的現(xiàn)金流作為額外的資產(chǎn)核算（資本收益）。 拓展知識(shí)：在投資性房地產(chǎn)核算中，價(jià)格受到利率，稅收和通貨膨脹等經(jīng)濟(jì)因素的影響。例如，如果利率上漲，資產(chǎn)的價(jià)值將會(huì)下降，反之亦然。此外，房地產(chǎn)的價(jià)值也受地理位置等因素的影響。