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處理房地產(chǎn)預售賬務的一般步驟如下： 一、簽訂預售合同：為正式購買房屋，雙方（買方和賣方）需簽訂預售合同，此合同記載雙方的權利義務，以及房屋的性質(zhì)、面積等信息。 二、資金支付：買方需在預售合同中約定的期限內(nèi)，將購房款以現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬等形式支付給賣方。 三、房屋預售證發(fā)放：當買方完成了購房款的支付，賣方必須在規(guī)定期限內(nèi)，將房屋預售證發(fā)放給買方，以憑證有權使用該房屋。 四、繳納公共預繳資金：買方擁有購買權后，有必要從購房款中繳納公共預繳資金，這部分資金作為房屋的公共設施設備的預繳資金，例如保安、水電、燃氣等未來的使用費用。 五、繳納房地產(chǎn)稅：買方擁有購買權后，必須支付一定的房地產(chǎn)稅，以免法律上的侵權。 以上就是處理房地產(chǎn)預售賬務的一般步驟。下面來看一個簡單的案例，李先生想買一套房子，于是簽訂了預售合同，并在約定時間內(nèi)支付購房款，之后賣方發(fā)放了房屋預售證，李先生有權使用該房屋。在此之后，他按照規(guī)定繳納了公共預繳資金和房地產(chǎn)稅，完成了房地產(chǎn)預售賬務處理。