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買(mǎi)二手房需要繳納的稅金主要有以下幾種： 一、契稅 買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)繳納賣(mài)方契稅，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃和住房買(mǎi)賣(mài)的出口稅稅率的通知》，現(xiàn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)契稅稅率為3％（全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)），買(mǎi)方應(yīng)在交易按揭時(shí)支付剩余的部分。 二、個(gè)人所得稅 為了鼓勵(lì)房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于修改住房買(mǎi)賣(mài)和租賃的通知》，國(guó)家允許購(gòu)買(mǎi)者在取得他們住房后，可以通過(guò)減免個(gè)人所得稅節(jié)省稅收，其減免標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)買(mǎi)者可減免20%的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，減免范圍最低為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的三萬(wàn)元，最高為20萬(wàn)元。 三、土地使用稅 土地使用稅是交納給政府的稅收，買(mǎi)賣(mài)雙方購(gòu)買(mǎi)和出售房屋應(yīng)依法繳納土地使用稅，根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)計(jì)算具體的稅收，土地使用稅費(fèi)用通常由賣(mài)方承擔(dān)。 拓展知識(shí)：房屋買(mǎi)賣(mài)也會(huì)受到相關(guān)資質(zhì)的限制，有些地方要求雙方必須有本地戶籍，有些地方又有一定的年齡限制，有些地方還有房屋面積的限制。了解當(dāng)?shù)刈》抠I(mǎi)賣(mài)的規(guī)定，而后再進(jìn)行住房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，以避免潛在的風(fēng)險(xiǎn)。