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土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法?

84784959| 提问时间:2023 01/30 20:41
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良老師1
金牌答疑老师
职称:計(jì)算機(jī)高級(jí)
土地增值稅是指當(dāng)土地發(fā)生變動(dòng)時(shí),依據(jù)稅收法規(guī)的規(guī)定,由賣受讓方所得的土地價(jià)款和其他與其變動(dòng)有關(guān)的收入所計(jì)算出的土地使用稅。 一般來(lái)講,計(jì)算土地增值稅的具體方法和金額,由以下幾個(gè)方面綜合考慮: (1)受讓土地的價(jià)值:即土地的價(jià)款和其變動(dòng)有關(guān)的收入。 (2)稅率:根據(jù)土地使用權(quán)受讓方的土地類別來(lái)確定,一般為1%~5%。 (3)稅法:根據(jù)土地使用權(quán)受讓方受讓土地的類型及其受讓土地類別技術(shù)參數(shù)對(duì)應(yīng)的稅法來(lái)確定。 (4)高值計(jì)算:當(dāng)土地發(fā)生變動(dòng)時(shí),其價(jià)值可能超過(guò)稅法規(guī)定的最高值,此時(shí)需要經(jīng)過(guò)高值計(jì)算,以確定應(yīng)繳納的稅款金額。 拓展知識(shí):土地增值稅的征收及繳款期計(jì)算,應(yīng)在土地發(fā)生變動(dòng)之日起算,一般是按月納稅。其中,發(fā)生變動(dòng)之日為第一個(gè)征收期起算月的月底,繳款期的最后一個(gè)月的月底,為最后一個(gè)征收期的月底,如果最后一個(gè)繳款期止超過(guò)當(dāng)月底,則計(jì)算繳款期限應(yīng)按照多余的月份計(jì)算。
2023 01/30 20:53
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