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契稅減免稅特殊規(guī)定有哪些?
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契稅減免稅的特殊規(guī)定主要有如下幾點:
1、首套住房契稅減征:指購買者首次購買商品住宅的住房買賣契稅的減免。按照國家有關(guān)規(guī)定,在房價低于1200元/㎡的城市,首套住房買賣契稅總額不征收;在房價在1200元/㎡及以上城市,首套住房買賣契稅總額減半征收。
2、減免百分比:指住房買賣契稅總額,在首套住房和其他住房買賣契稅總額基礎(chǔ)上,另外減免總額一定比例的稅款。按照國家有關(guān)規(guī)定,在不滿足首套住房買賣契稅減免條件的情況下,如果是非首套住房買賣契稅總額,可以減免住房買賣契稅總額的20%。
3、減免金額:按照國家有關(guān)規(guī)定,在不滿足首套住房買賣契稅減免條件的情況下,非首套住房買賣契稅總額可以減免的金額有限,比如,在首次購買500萬元以下的住房,可以將住房買賣契稅總額減免50萬元;在首次購買500萬元以上的住房,可以將住房買賣契稅總額減免100萬元。
拓展知識:契稅減免稅也有一定的限制條件,比如購買者必須本人全部擁有且名下無住宅,只有滿足這些條件,才有資格擁有申請減免的資格。
2023 01/30 20:30
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