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在房租折舊年限方面，目前沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，具體的折舊年限取決于企業(yè)的使用年限。根據(jù)稅法的規(guī)定，房租的折舊年限最低為20年，最高的折舊年限沒(méi)有一個(gè)明確的規(guī)定，一般認(rèn)為最高可以達(dá)到50年，但不同企業(yè)實(shí)際使用年限也會(huì)不同，最高30-35年是可以接受的，可以根據(jù)企業(yè)實(shí)際使用年限和稅法規(guī)定來(lái)確定折舊年限。 房租折舊可以將房租長(zhǎng)期支出折舊到可提取稅收中，從而降低企業(yè)的稅負(fù)。房租折舊還有一個(gè)重要優(yōu)點(diǎn)，就是可以把房租長(zhǎng)期支出折算成現(xiàn)金、股份或者負(fù)債，這樣企業(yè)的負(fù)債率就會(huì)降低，可以提高企業(yè)的信用等級(jí)，從而更好地發(fā)展企業(yè)。