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地產(chǎn)企業(yè)土增清算是一種解決土地流轉(zhuǎn)中成本問題的方法。它主要是通過在流轉(zhuǎn)過程中涉及的各方提供全面的信息，實(shí)現(xiàn)各方的經(jīng)濟(jì)和權(quán)利的及時(shí)有效的統(tǒng)籌安排，并經(jīng)過徹底的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算，實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)過程中各方的成本最小化。 實(shí)施地產(chǎn)企業(yè)土增清算的前提是在現(xiàn)有條件下，土地買賣雙方和其他相關(guān)方都了解相關(guān)流轉(zhuǎn)信息，并同意一致協(xié)議。在提供信息的過程中，首先要明確購地人的住所、土地的開發(fā)程度、現(xiàn)有的附屬建筑物的尺，及其他限制條件等。此外，要把握土地流轉(zhuǎn)的總體安排，細(xì)化土地流轉(zhuǎn)的計(jì)劃，以及土地價(jià)值的計(jì)算和變現(xiàn)，以及違約的制度安排等。 最后，在清算完成后，要對(duì)土地流轉(zhuǎn)過程進(jìn)行一次總結(jié)，審計(jì)，以確保工作的真實(shí)性，有效性，合理性。 從以上分析可以看出，地產(chǎn)企業(yè)土增清算不屬于成本，而是屬于土地流轉(zhuǎn)中要進(jìn)行的財(cái)務(wù)與法律審查，以確保流轉(zhuǎn)過程中各方的權(quán)益可以得到有效保障。 拓展知識(shí)：實(shí)施地產(chǎn)企業(yè)土增清算，責(zé)任承擔(dān)方不僅是買賣雙方，還包括經(jīng)營者、租賃者、抵押者等。此外還包括土地入市的各項(xiàng)安排，包括土地價(jià)格的評(píng)估、現(xiàn)金流的審查和會(huì)計(jì)核算。