問(wèn)題已解決

老師，出租房租之后，租房的又退租的這種，怎么做分錄??？還有退租收取的違約金都需要交什么稅??？出租房屋也需要交增值稅嗎？

84784971| 提問(wèn)時(shí)間：2023 01/29 14:12
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職稱：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
出租房租之后的這種情況，分錄應(yīng)該如下： 1、收入科目：應(yīng)收租金 2、費(fèi)用科目：房租支出 退租收取的違約金都需要交個(gè)稅，是屬于一般貿(mào)易稅的范疇，應(yīng)按正常收費(fèi)個(gè)稅處理。出租房屋也需要交增值稅，屬于一般納稅人，按照實(shí)際稅率征收增值稅，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，出租企業(yè)不計(jì)算銷售額，因此不需要交納增值稅。 拓展知識(shí)：出租房屋的收入，除了增值稅和一般貿(mào)易稅以外，還需要繳納地方稅，而地方稅的稅率是有地方政府決定的，根據(jù)地方不同，地方稅率也不同。
2023 01/29 14:25
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