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一般情況下，物業(yè)公司收取的房租，物管費，停車費均需要貼畫，以此作為參考依據(jù)。貼畫是需要物業(yè)公司和住戶簽訂的一份文件，常見的包括租賃合同、物管服務合同、停車繳費等，該份文件內(nèi)容主要包括房屋出租方、承租方雙方的權(quán)利義務等細則，并會明確具體的房租價格、物管費、停車費等，以此來作為參考依據(jù)。 除了貼畫，物業(yè)公司還會對住戶的物管服務進行嚴格的審查，確保住戶的合法權(quán)利不受侵害。比如，物業(yè)公司有責任定期清掃公共區(qū)域，保證公共設(shè)施的安全運行，負責消防安全檢查等，以確保住戶的生活質(zhì)量達到預期目標。 另外，物業(yè)公司在收取住戶物管費時，要做到客觀、公正，不能對同一品種服務進行非正常收費，保證物管費的合理性，以此讓住戶獲得更好的物管服務。