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房產(chǎn)稅從價(jià)出租房產(chǎn)原值計(jì)算是指將出租房屋的實(shí)際出租價(jià)格按一定比例減去原值，得到房屋原值，用于計(jì)算房產(chǎn)稅。根據(jù)《地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整江蘇省房產(chǎn)稅條例（試行）、江蘇省查抄稅收款確認(rèn)辦法的通知》規(guī)定：房屋出租價(jià)格需按比例減去原值的，按一定的比例減去：出租價(jià)格超過1000元/㎡的，減去原值比例20%;出租價(jià)格不足1000元/㎡的，減去原值比例30%。其中，出租價(jià)格的計(jì)算應(yīng)當(dāng)采用房屋市場實(shí)際出租價(jià)格，也可以使用政府指定的標(biāo)準(zhǔn)房租，但是不能超過當(dāng)?shù)胤课菔袌鰧?shí)際出租價(jià)格，也不能低于當(dāng)?shù)卣付ǖ臉?biāo)準(zhǔn)房租。 拓展知識：在一定時(shí)期內(nèi)，城市房地產(chǎn)市場處于低迷狀態(tài)，出租價(jià)格長期停滯，導(dǎo)致稅收負(fù)擔(dān)的壓力加大。在此情況下，為了促進(jìn)租賃市場的發(fā)展，政府可以考慮降低房產(chǎn)稅稅率、調(diào)整稅收優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)租房群體，使房地產(chǎn)市場獲得持續(xù)發(fā)展。